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「租写字楼炒股」几个股友想在市里租个写字楼

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admin

租写字楼炒股:几个股友想在市里租个写字楼一起研究股票,我们这样可以吗?需要办理营业执照吗?会有人来查吗?

如果只是普通的讨论不涉及经营来往 没有开具发票 那就没必要办营业执照

租写字楼炒股:陆家嘴最贵的写字楼里,藏着比涨停板还赚钱的生意


只要是疯狂加杠杆的非法场外配资,爆仓后给股民们带来的损失都无法想象。


作者:铁马
· · ·
在大牛市过去4年之后,一颗信号弹冉冉升起:券商服务器被挤爆、MSCI扩容、科创板开闸......种种迹象再现让股民们为之疯狂。
很多人说,股市中嗅觉最灵敏的是大妈,这话没错,在这波牛市的浪潮中,营业部里有着最直观的反映,那就是开户,铁马的同事在北京金融街某营业部里发现70多岁的奶奶也来开户,虽然不知道股票是干什么的,但是能赚钱的话,盘就完了。


北京金融街某证券营业部排队开户
除了开户外,随着市场的快速上攻,也诱发处于灰色地带的场外配资热度上升。铁马身边有位接触过配资圈子的朋友,他自嘲:我配资前是巴菲特,配资后变成了巴韭特。
这位巴韭特先生对我说,他最近注意到,身边沉寂已久的配资圈子确实已经活跃起来:


某配资平台的客服的朋友圈


某配资公司广告

01
高级写字楼里的配资公司
不仅是业务员开始狂发朋友圈,在春节后,招聘网站上的配资公司也开始活络起来。


铁马以一个审计员的身份投出了几家上海公司“配资经理/专员”岗位的简历后,最快的半小时内就有人回复,听说我还有证券从业资格和期货从业资格后,对方更兴奋了,巴不得我明天就去上班,还对我许诺称:
你不要再做审计了,跟着我们做好不啦?
以前审计有那么多客户,你问问他们炒不炒股可以拉过来的呀,你刚做么就一个牛市一辆车,嗷哟,你要是做久不得了的嘞,喏你房子付掉首付是没问题的呀!
特别是一家公司给出面试地址后,真的是让我十分震惊,居然在陆家嘴的东方汇经中心。


东方汇经中心曾经是李嘉诚的自留物业,还号称陆家嘴最贵的写字楼之一。

熟悉商业地产的朋友说,前阵子金融公司大幅撤出陆家嘴附近写字楼时,有些项目日租金甚至跌到10元以下,东方汇经中心的价位还屹立在15元/平/天不倒。


而据某商业地产公司负责人透露,目前东方汇经中心最小的租赁面积也有300多平米,按这个价格粗略估算,配资公司选最小的面积在这里开半年,租金+押金少说也要上百万。

巴韭特先生说:
办公地点对于股票配资公司来说是至关重要的,如果办公地点都没有,那不就是一个皮包公司吗?
办公地点的位置也反映了一个公司的实力,特别是对于配资公司。
如果一个股票配资公司的办公地点在北京上海等一线城市的CBD,那说明公司有足够的实力,反之如果在一些三四线城市的小办公楼或者住宅区,那说明公司没什么实力。
能租得起陆家嘴最贵的写字楼,看来配资公司赚得确实不少。
目前,根据公开披露的消息,配资公司基本按照日利率0.06%-0.09%收取利息,但当铁马拨通一家配资公司的电话时得知,他们的日利率竟然达到了0.198%。


配资公司业务员的回复
也就是说你用10万块钱配50万,每天要付990的利息,一个月光利息就是三万块,如果化成年化收益率的话...你们可以自行计算一下有多恐怖。
所以租最贵的写字楼没什么毛病,巴韭特先生说,没听说过配资公司的规模下10亿的,一个月按3%的月息就能赚个3000万,一年少说三个亿。

在股市里的公司为了业绩翻身一天忙着卖房卖地,而配资炒股的公司却躺在一边年赚几亿...还真是当局者迷,旁观者清啊!
在后续调查中,我发现许多配资网站的“联系我们”中,公司地址显示都在不便宜的北京朝外soho、北京国贸CBD、深圳福田区的高级写字楼中,乍一看,好像很有实力的样子。

但是吧:


“大厦”的“厦”都不会写让我怎么相信公司的实力?

02
我出钱,你操盘!
真的有这样的公司?
股民们欢天喜地迎来了涨停板,但是配资公司却笑而不语,因为不管有没有涨停板,它赚的钱都比你在涨停板里赚得多。
为了忽悠你投资,不仅配资公司的业务员、HR开始到处活动,配资公司的广告也越来越“蛊惑人心”:


花样也越来越多:


这文案,我竟无语凝噎...
什么你操盘来我出钱,赚了算你的,赔了算我的,乍一听诱惑满满,但实际上真是这样吗?
我拨了几家网络上查到的配资公司电话,收到的答复均为:
不好意思,我们现在不承接新客户,请您换其他平台吧。
或者是给我一个二维码让我自己下载软件自己操作,结果二维码还是个假的,啥也扫不出来。
巴韭特先生说,这其实是配资公司“风控”制度的一环。
”你们怕配资公司不安全?其实配资公司更怕你们不安全。
你想配资,配资公司肯定要审核你的资质(车、房、工作),许多配资公司最怕客户集中爆仓。
另外还要躲避监管,真正的配资公司一般都是熟人介绍。人家没见你,凭啥借钱给你?业内宣称的两天配一亿,秒到账,针对的也都是渠道客。”
所以配资公司看起来挺风光,但实操起来面对着激进的配资客,真正的配资公司都是谨慎又小心。
而网络上宣称通过网络即可配资的公司,费率相当高,如果你不加大杠杆,出大本金,赚的钱还不够给出资方交利息的。

03
人生就是一把梭哈?
在这波场外配资“蠢蠢欲动”的浪潮下:铁马还接触到一个激进的正准备寻找配资的股民,翻看他的朋友圈,我惊奇发现了和当时币圈浪潮相似的影子。
什么“人生就是一把梭哈”、“不要怕!满仓就是干!赢了会所嫩模,输了回家黄脸婆”等曾经的梭哈用语,都是他朋友圈的配图。
另外我发现,这两天身边所有人都在讨论股市,连小区的保洁阿姨都在电梯上给别人传授股票经验,大谈什么“黄燕铭翻多、李大霄点评”等等,经济数据、神秘消息、未来预期讲得头头是道。
而她们平时最热衷的其实是收快递盒子和矿泉水瓶子。
经历了起起伏伏伏伏后的韭菜们一个个都准备“一把梭哈”走向财务自由,有张图总结的股民内心波动很形象:


但是巴韭特这样说配资:
接触过配资就知道这玩意儿有多可怕,我加杠杆时紧盯着屏幕连厕所都不敢上。

当时配资群里,有个哥们儿辞职在家全职炒股,每天早晨起来做的第一件事是对着电脑高喊:“加油,加油,加油”。
配资群里的管理员还好死不死的每天用马云的话激励我们:今天很残酷,明天更残酷,但后天很美好,绝大部分人死在明天晚上。

如果马云知道他的名言被这样用,肯定后悔说出这句话。
前几天身边很多同事朋友纷纷找我,让我介绍他们配资。我知道这玩意的恐怖性,所以拒绝了。
上次牛市时,我给5个好友介绍了配资,结果无一幸免,最快被平仓的哥们,只用了5天时间。
其中的两个哥们伤到了出资方的本金,出资方找到我,让我这个担保人来与他们沟通赔偿。
现在我认为,给朋友介绍配资,真的是造孽啊!
你不帮朋友介绍,朋友会觉得,你挡着人家的财路。你介绍了,朋友亏了钱却骂你介绍高利贷,骂你没良心。
从那以后,我发誓,自己再也不碰配资,也不给朋友介绍配资,再不干这种蠢事了。

04
配资“死海”
有人说,基金是“蓝海”,股市是“红海”,而非法配资是“死海”。
因为对于所有的股民来说,都是自己账号做得顺,一旦做了配资,上了大杠杆,高手跳下去也要折根指头。
大本金+大杠杆+重仓,跌个5%就很要命了(虽然自己平时炒股跌个5%挺一挺就能回来),上了杠杆后,可能你上个厕所的功夫,你的本金就亏损了一半,只能被迫止损。
你再吃顿饭的功夫,直接被人平仓,如果幸运,还能给你留点保证金,倒霉的话,可能把出资方的钱也赔进去,出资方没让你抵押房子算好的,说不定还要上门找你讨债。
铁马翻看券商出的投资者教育案例,连接场外非法配资炒股赔到哭的例子不甚枚举:有的人从全家幸福美满到配资爆仓被追债,最后落得被单位开除、老婆离婚、把父亲气出心脏病、自己四处流窜也就短短几个月的时间。
究竟场外配资的规模有多大,没人能给出确切的数据,此前申万宏源测算过整个场外配资的存量约为1.7万亿——2万亿左右,官方给出的数据为5000亿左右。
不管是2万亿还是5000亿,只要是疯狂加杠杆的非法场外配资,爆仓后给股民们带来的损失都无法想象。
所以,这是一场比赌博还糟糕的游戏!
值得注意的是,作为2015年最火的场外配资概念龙头股,恒生电子最近也走出了一波暴涨行情。不知道那笔超过4亿的罚款,交清了没有呢?
—end—
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租写字楼炒股:在深圳租写字楼不得不知道的关键

不论在哪租写字楼,都要注意一下13点。

1、出租方出租房屋的合法性,例如产权证明(或经营权证明),出租许可证明,出租方的营业执照和法人或法人授权证明。

2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式,应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用,并确定承担方。

3、写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位的,由于写字楼往往是一个大产证,没有进行产权分割,租户租赁的面积是可以与出租方进行协商的,必须按照实际租赁的面积来计算租金。

4、应当事先明确物业管理费用、内容以及支付方式。

5、注意约定免租期。交付的写字楼一般是毛坯,也有一些会有简单装修,但绝大多数租户会重新装修,出租方往往会给租户一个免租期,作为租户的装修时间。但是这只是实践中的通常做法,并非出租方的法定义务,是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定,只有写入合同才能得到法律的保护。

6、租户如果要将承租的写字楼作为公司注册地,应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。

7、合同应明确出租人是否提供车位供租户使用,是否收费。

8、有些比较老的写字楼会有电话容量的限制,租户如果对于电话容量要求较高应事先了解清楚,并在合同中作出约定。

9、租赁税费的承担应约定清楚,合同中的租金价格是否含税。

10、合同终止的情形及单方解约权的约定。

11、违约条款的约定。

12、双方争议的解决方式,包括诉讼和仲裁,两者各有优势,可根据不同情况约定。

13.如果是外国企业驻上海办事处的话,就要租在涉外商务楼里.其他的话只要考虑性价比和附近交通就可以了呀。

租写字楼炒股:中国人口这么多,为什么内地沿海都缺人,沿海用工荒,内地工厂也缺人?

这也是好事

中国过去的gdp是带血的gdp,说到底就是人血馒头一样的玩意,别人进工厂,流血流汗,你在一边炒房炒股啥屁事不做,就能攫取剩余价值,凭啥?我现在一天能收到n个问我要不要租厂房商铺写字楼的电话,有时候闲着没事,我就会揶揄一下他们,是吧,说我现在怎么赚才能赚那么多钱呢?你的租金那么高,blablabla

广东佬也有点意思,也会跟我哈拉几句,但最终我们算下来,共识就是没法赚,所以还是不租

反正现在各种厂房,写字楼啊,都租不出去,到处都是各种便宜的建筑,但是我们搞互联网的,又不需要什么高级的写字楼啥的,也没有实体的制造,是吧,有人就能开工了,我随便找个孵化器就能共享办公了,干嘛去租那么贵的东西,所以就不搞了

现在年轻人哪怕没有什么文化,也不愿意进工厂了,流水线那么辛苦,在城里的一般会选择送外卖,或者去做政府基建,建高铁,建机场,比在工厂赚的多,而且工厂的主要出口地是美国,米国大统领对华又不友好现在,动不动要加税,那谁干啊,本来就赚不了多少,还要征收过路费,哪有什么利润

厂房写字楼都空了,还有商铺,我们都有朋友投资商铺亏了,有接盘的嘛?欢迎联系啊

你信吗?东营这么高端的写字楼,价格竟然~

越来越多的朋友加入自主创业的阵营,不过咱们也知道“商场如战场”,创业淘汰率也是非常高的,如果能有一个较好的平台来孵化你的想法,能有一个优秀的团队帮你做引路人,能有一个好的根据地让你伸展拳脚,那么成功率或许会大大提升吧。

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